西班牙快前卫巨头Zara过火母公司Inditex集团创举东说念主AmancioOrtega，现在已成为群众鸿沟最大的房地产投资者，其资产组合掩饰13个国度约200处物业，总价值约250亿好意思元，资产组合价值跨越两位分量级开发商：身家232亿好意思元的澳大利亚富豪HarryTriguboff，以及身家192亿好意思元的好意思国富豪DonaldBren。

AmancioOrtega刚过完90岁诞辰，上世纪60年代，他与太太、成衣RosalíaMera在自家客厅作念起家居长袍和内衣生意。1975年二东说念主创立Zara，十年后组建Inditex集团。1986年两东说念主离异，但RosalíaMera仍担任公司董事至2004年，抓股直至2013年死亡。2001年Inditex集团在马德里证交所上市，随后AmancioOrtega便运转系统布局房地产投资。

在公司IPO时，AmancioOrtega通过出售部分股权取得约11亿好意思元，勾引控股公司Pontegadea，专注于群众地产资产成立。现在，Pontegadea董事会仅由四东说念主组成：AmancioOrtega收用二任太太FloraPérezMarcote、现任Inditex集团主席的犬子MartaOrtega，以及控股公司长久首席实施官RobertoCibeira。

而后25年间，AmancioOrtega依托Inditex集团抓续的分成与房钱收入，赓续扩大房地产投资鸿沟，安祥构建起跨区域、多资产类型的群众地产组合，并抓续将现款流再投资于新的收购形势。据悉，Pontegadea公司常常以现款全款收购高端物业，且着实从不出售。其2024年度财报骄横，公司全口径欠债为3.9亿好意思元，仅为资产总数的2%。

AmancioOrtega旗下多数写字楼与贸易物业均租给亚马逊、苹果、Meta、耐克、Spotify、麦肯锡等群众顶级企业，订立长久租约，虽然也包括自家的Zara。他同期向亚马逊、联邦快递、家得宝、沃尔玛等出租仓储步调。一位地产经纪骄横，“他收购的齐是着重型地产，也等于位于城市不能替代的优质料段，能长久踏实出租，而这些田户齐是上市公司，市值数千亿好意思元，根底无须惦记倒闭风险”。

前年11月，AmancioOrtega以推测8.5亿欧元现款，天博体育app收购位于加拿大温哥华的CanadaPost科技园区。这座大型科技概括体占据整整一个街区，领有超百万已往英尺的办公空间，田户恰是亚马逊。2022年，他斥资9.16亿好意思元买下的多伦多的皇家银行广场，被视作他最大的一笔收购。

加拿大多伦多皇家银行广场。

西班牙马德里毕加索大厦。

英国伦敦邮政大楼。

其名下的驰名物业还包括：2011年以5.4亿好意思元购入马德里43层摩天大楼毕加索大厦；2013年以6.7亿好意思元购入可鸟瞰伦敦格林公园的历史建筑德文郡；2019年以7.4亿好意思元购入西雅图特洛伊街区概括体，这里是亚马逊的总部办公园区方位地；同庚以7.85亿好意思元购入英国伦敦邮政大楼，现在是麦肯锡总部。

据《福布斯》骄横，AmancioOrtega能成为群众最敷裕的房地产财主，并非单纯出于对“买楼”的偏好，更是一套选藏的税务策略——25年间累计省下约8亿好意思元税款。因为在西班牙，数十年抓续收效的钞票税及2022年针对多半钞票开征的合营税，对闲置现款组成税务包袱。不外法律为眷属企业提供豁免：餍足抓股至少5%、担任贬责职务并证实为活跃控股公司等要求的主体（如Pontegadea），将现款插足标的性资产而非闲置在银行账户，便可免税。

同期，AmancioOrtega通过Pontegadea而非班师抓有Inditex股份，还侧目了西班牙高达30%的股息税。把柄西班牙税法，原土企业抓有土产货公司5%以上股份且跨越一年，可享受税收豁免。因此AmancioOrtega每年的多半分成仅需交纳1.25%的税费——这一免税计策25年间为他从简了约70亿好意思元股息税。而Pontegadea发言东说念主向《福布斯》暗意，AmancioOrtega及公司已就其他收入开首缴税，且Inditex分成在分派给激动前已完税，因此无需荒芜代扣，幸免双重纳税。

据南齐此前报说念，Inditex集团收敛2026年1月31日的2025财年功绩骄横，全年销售额达到398.64亿欧元，约合3152亿元东说念主民币，同比增长3.2%，按固定汇率筹算增幅7%，终了集合第四年的增长。净利润更创历史新高，达到62.2亿欧元，约合492亿元东说念主民币，同比增长6%。本年5月和11月，AmancioOrtega将分两笔取得创记录的38亿好意思元Inditex分成天博体育app下载，他大致率会赶在西班牙年末税务截止日前用这笔钱连接买房。

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